[都市检测 幕墙检测鉴定] 头顶上的隐患让人慌，不可轻视的幕墙安全检查

建筑幕墙是现代建筑的重要组成部分和艺术表现形式，被广泛应用于宾馆、写字楼、场馆以及高层和超高层建筑物。

根据中国建筑装饰协会统计数据显示，建筑幕墙工程总产值已从2014年的3000亿元增长至2020年的4900亿元左右，2020年我国建筑幕墙工程产值增长幅度为8.9%。

建时，人们对建筑幕墙的安全检测、全问题，并且不同程度地造成了财产损失、人身伤害等较严重的社会影响。

01、事故频发，幕墙安全隐患需重视

既有幕墙安全问题主要分为五方面：玻璃幕墙的损坏、金属连接件失效、粘结材料失效、渗漏、耐火性差等问题。

玻璃幕墙的损坏——玻璃幕墙的损坏分为自爆（材料及使用原因）和因自然灾害或者突发事故而造成损坏，。

金属连接件失效——局部墙面的面板或连接构件出现异常变形、脱落、开裂，造成连接件失效，极易导致面板坠落事故。

粘结材料失效——由于材料选择、施工问题等造成结构胶与基材粘结不良，从而失效，进而加速材料老化、增大安全风险。

渗漏问题——开启扇积水槽设计不合理、窗扇封堵不严以及玻璃面板破碎等都会导致渗漏，渗漏会导致五金件锈蚀、结构胶老化，对幕墙的结构稳定性产生影响。

耐火性差——郑州绿地原盛国际办公楼铝塑板幕墙着火，火舌所到之处，30mm厚的挤塑板与铝塑板一同化为乌有。

因此，加强对既有建筑幕墙的安全管理，定期进行检查与检测鉴定，及时发现问题并采取必要的处理措施，对于保证建筑幕墙的安全使用是至关重要的。

02、重拳出击，多地发文提要求

天津

2022年，天津市住建执法总队于8-9月份开展全市既有建筑玻璃幕墙“双随机、一公开”检查执法工作，进一步加强天津市既有建筑玻璃幕墙安全使用维护工作，保护人民群众生命财产安全。

上海

2022年8月，上海虹口区建管委印发《关于开展本区既有建筑玻璃幕墙安全排查整治的通知》，对全区范围内所有交付使用的玻璃幕墙建筑开展检查，做好高温及防汛防台期间既有建筑玻璃幕墙安全防范工作，守护“头顶上的安全”。

南昌

2022年8月，江西省南昌市发布了开展既有建筑幕墙安全排查整治的通知。对开启门窗、结构胶（密封胶）、密封条、玻璃、受力构件等部位的安全质量以及雨水渗漏情况进行排查整治。

各地政策的出台，不仅表明有关部门及社会对于幕墙安全问题的重视，更为有效促进建筑幕墙的日常维护、安全排查等工作开展，减少幕墙安全事故发生，保障人居环境安全建设提供保障。

03、“解决方案”助力幕墙持久安全

基于此，都市检测针对既有建筑幕墙安全，提出“既有建筑幕墙安全解决方案”。

首先，可对幕墙结构和构造进行全面检查，排查幕墙存在的各类危险因素。

包括建筑幕墙玻璃材料的质量性能、连接件的质量性能、整体和局部结构的完整性等，例如立柱、横梁表面是否出现腐蚀、锈蚀；面板是否有缺棱、掉角、斑点、划伤、磨边等；密封胶是否有变色、褪色、与基材的粘结性；五金件及其他配件的连接检查……

挂件锈蚀

五金件变形

石板破损

其次，通过对各类损坏现象及问题进行全面鉴定与分析评估，为后续制定出科学合理、经济适用的维修、补强、加固方案提供依据。

最后，为预防幕墙面板脱落造成人员生命财产损失提供技术判断。

在经济的快速增长下，我国已是建筑幕墙的使用大国，人们对建筑幕墙的要求也逐渐提高，但由于早期建筑幕墙的使用多数达到了使用年限，因此会发生各种各样的问题，使得幕墙的使用存在安全隐患。

对既有建筑幕墙的结构进行检查与检测，及时发现存在的问题，对其进行维修与处理，将有助于延长建筑幕墙的使用年限，提高建筑幕墙的安全性能。

来源：检测与鉴定